2020年,长沙的龚女士委托新环境中介出售自己位于长沙碧桂园·南城首府的一套住宅以及车位,2022年下半年,房子售出。但后来,龚女士得知,房子的实际售价与中介告诉她的价格不符,她在被骗的情况下,将自己的车位转让给了中介,因此要求拿回车位。
委托中介打包出售住宅车位 要价105.8万
中介称买家只愿出102万购房
中介个人补齐其他费用
卖家转让车位作为补偿
后得知房屋成交价实为105.8万
明明是自己的车位,现在却不能做任何处置,龚女士非常恼火。事情的起因还要从2020年说起,当时她委托新环境中介打包出售自己在长沙碧桂园·南城首府的住宅以及车位,售价为110万。龚女士告诉记者,当时中介熊女士表示,买家只愿意出102万购买房子,不需要车位,与她要求的105.8万有差距,于是中介熊女士个人支付了这3.8万的差价,同时还垫付了办理过程中的其他费用。为此,中介熊女士要求龚女士将车位转让给她作为补偿,转让费5万元。因此,龚女士与熊女士签订了一份车位转让协议,也与买家办理了房屋过户手续。原本这笔交易就此结束,但龚女士后来意外从买家的中介那里得知了,买家实际上是花了105.8万购买的房子,并不是中介熊女士所说的102万。龚女士说,由于买卖双方在过户前没有见过面,也没有联系方式,因此对于价格的讨论,完全是通过中介来传达。
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中介称卖家“扯谎精” 收到预期的105.8万后反悔
拒绝提供买家联系方式 无法提供垫资证据
中介再支付1.6万元的车位款 双方达成和解
龚女士因此认为,自己是在被骗的情况下,与中介的熊女士签订了车位转让协议,因此,她认为这份协议不成立,也没有配合熊女士前往小区的物业办理车位使用权的转让手续。但中介熊女士坚持认为,车位已经属于自己,因此双方展开了很长一段时间的拉锯战。昨天,双方再次见面,立即发生了冲突。
见到龚女士的到来,中介熊女士的情绪也非常激动,她一直声称,龚女士是“扯谎精”,拒绝与龚女士沟通。
熊女士表示,按照当初说好的车位和房子的打包价,龚女士已经收到了预期的105.8万。至于龚女士指出对方在售价上玩了套路,记者提出希望能与买家电话沟通求证,熊女士回绝后离开。
湖南金州律师事务所律师 罗淇予:在有充分证据证明转让协议是在被欺诈的情况下签订的,那么这个协议可以被撤销。
截止记者发稿,龚女士和熊女士前往新环境中介进行了调解,最终由熊女士再支付1.6万元的车位款,龚女士配合熊女士完成所有的转让手续。