​长沙万科做了一个大胆而自信的动作 工地“素颜”开放

近年来，房地产行业步入转型、升级的新阶段。建设“四精五有”品质城市是时之所需，以高质量人居奠定幸福基石是民之所向，在这样的背景下，如何为长沙匠造更好的房子成为所有房企的时代命题。

当前，在房产行业收紧的形势下，购房者对房屋质量多了一重忐忑。如何让业主放心，如何让市场安心？

4月23日，龙头房企万科在轨道万科悦府项目，以一场全透明、沉浸式的“工地开放”让业主吃下“放心丸”。

4月23日，在“与业主共建家园”为主题工地开放活动上，长沙万科特邀30组业主及准业主参观了他们未来的家。

“以前万科大多是在临近交房时会组织业主提前参观项目，今年我们在建设前期就将工地开放供业主参观，这既是对工程进度和交房质量标准的敦促，也能预控交房风险与提高客户满意度。”万科相关负责人表示。

众所周知，渗漏、开裂、空鼓等是新房交付时的频发问题，在长沙此类问题也是主管部门管控的重点。某种意义上说，这些问题是人居品质提升的“痛点”。

在诸多楼盘交付前从未开放的情况下，忐忑不安的业主被迫成为“质量大侦探”，轨道万科悦府敢“提前剧透”，离不开项目本身的硬核实力以及万科深耕长沙的极致匠心。

万科抓住问题关键，向市场坦诚相待，以工艺展示破局。

据了解，万科多年来一直致力研究如何有效避免渗漏、开裂、空鼓等质量问题，工艺技术已在行业领先。如轨道万科悦府项目采用了强度高、耐久性强的全混凝土外墙，从源头上解决了外墙渗漏的问题。同时，项目内隔墙采用高精砌块，墙面砌筑平整度高，垂直平整度可控制在5mm内，灰缝控制在3-6mm，减少墙体的收缩下沉，有效避免了墙体抹灰面的空鼓、开裂现象。

（轨道万科悦府工地现场展示）

据项目工程部现场负责人罗一表示，“万科通过严格的品质管控，比如‘5+2+X’的建造体系、智慧工地系统等，可以保证项目建设更科学更高效，保质如期地交付到业主手中。”

较之其他房地产工地开放，此次轨道万科悦府工地开放，除了工艺工法与建筑用材等展示外，更重要是万科的“建造体系”与“智慧工地”的呈现。

如“5+2+X”的建造体系：“5”主要体现在工程质量上，项目施工中采用铝模、全混凝土外墙、装配式内隔墙、外架采用自升爬架和全方位穿插提效；“2”主要体现在缩短工期和节省用工成本上，实现装配式装修和适度预制；“X”为BIM辅助设计及建筑智能化。

值得一提的是，工地现场有一项关于“混凝土”的“硬核”技术引起了参观者的围观，项目工程部现场负责人罗一介绍，万科将这些混凝土试块用芯片码赋予了“身份”，通过手机扫描每块试块上的二维码，就可以看到该试块以后所在建筑部位的强度、浇灌时间等一系列信息，便于进行工程质量的全管控。

智慧工地方面，轨道万科悦府全面接入万科集团智慧工地系统，可通过塔吊监控实现项目全方位、全时段动态管控，不定期聘请第三方进行飞检抽查，层层管控，有效防止现场安全、质量问题；通过智慧工地系统建立管理人员、班组信用档案，拉通全集团，让劣质管理单位、管理班组无法进入万科工地。

（轨道万科悦府工地开放现场）

一位业主参观完工地后坦言，这个阶段进入工地参观，不仅安心更是对这个项目这个企业产生了信任，因为看到了最基础最本质的东西。

对于一个房地产项目来说，工艺工法、施工管理等不仅是基础，更是保证品质最关键的地方，更是好房子的基本要求。据介绍，未来，万科还将朝着建筑标准化、构配件生产工厂化、施工机械化、组织管理科学化方向进行发展，并逐步采用现代科学技术的新成果，以提高工程质量。

“此次万科开放工地，将工艺工法、用料选材、品控管理等方方面面以“素颜”的状态展示出来，不仅体现的是万科的底气，更体现了万科作为行业头部企业的担当。”一位业内人士表示。

（轨道万科悦府项目二期建面约128-168㎡东方美学精妆大宅，将在本月底正式开盘，样板间现已对外开放）

迄今，长沙已经连续14年获评“中国最具幸福感城市”。

提及一座城市的幸福感，人居品质是绕不开的话题。

今年是万科入湘的第16年，在长沙开发及在建项目已达22个，拥有业主超43000户。作为全面发展的“优等生”，万科以高质量的人居产品与高品质的生活服务，为“幸福长沙”不断注入动能。

正如长沙万科总经理李理所说，万科作为城乡建设与生活服务商，始终坚持与城市共成长。在长沙城市建设要求下，万科致力于打造人们喜闻乐见的好房子，做到“让客户有信心、业主能放心、政府可安心”，努力提升人民获得感、安全感、幸福感。

万科根据客户业主需求在产品与服务上的不断创新。从工艺工法到品质管控，从居住产品到物业服务，从儿童友好和全龄友好社区的研究到积极参与城市空间的优化……万科探索已深入居住全环节之中，并且积极参与城市人居建设。

功不唐捐！万科深耕长沙的匠心，也收获购房者的“用脚投票”。万科今年在售的新项目中，如轨道万科悦府、轨道万科臻湾汇、万科森林公园、万科半岛国际等，一经入市即获得购房者的热捧，成为区域红盘。公开数据显示，轨道万科悦府7次开盘7次热销，位于长沙市中心的轨道万科臻湾汇首开售罄，万科森林公园、万科半岛国际逆势热销，来自中指研究院的数据称，今年1-3月，万科长沙以24.82亿的销售额稳位居售榜前列。

近日，省委实施“强省会”战略暨长株潭都市圈建设推进会上提出，到2026年，长沙GDP达2万亿元左右，常住人口突破1200万人。

人才是第一资源！近十年来，长沙的净流入人口超300万，城市的“人才磁极”效应日益显著。随着强省会战略的持续推进，长株潭都市圈等“政策暖风”的加持，越来越多的“新长沙人”会纷至沓来。

（长沙城市夜景图）

长沙万科总经理李理说，“如何在城市的快速发展下，深度参与城市建设，提高人居品质生活，是万科一直以来的追求和使命。”面对巨大的人口机遇窗口，为新老长沙人构筑高品质的人居，成为长沙万科的必由之路。

今年的首轮集中供地里，“竞品质”成为长沙楼市的未来趋势。万科以前瞻性的眼光顺势而为，在长沙多个核心板块布局，匠造诸多人居品质项目，主城文昌阁轨道万科臻湾汇、高铁会展新城轨道万科悦府、市府谷山万科森林公园、四方坪的万科半岛国际以及即将面世的松雅湖项目等。为了迎合市场需求，提升城市人居品质，万科还将瑧系、悦府系高端产品逐一落子长沙。

入湘以来，万科在长沙一步一脚印稳扎稳打。2022年，在“强省会”战略背景下，万科将继续与长沙同频共振，紧随城市的建设脉络，多向度为这座城市的发展赋能，持续缔造美好生活。