二手房首付比新房首付多吗 贷款可以贷多少

目前，用户们在银行申请房贷的话，基本上都会需要交纳一定比例的首付之后才能申请的，不过网友们知道二手房首付比新房首付多吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧。

如果购房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一样的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款的，新房的首付款一般在总房价的30%。二手房首付款虽然也是30%，不过具体金额的高低，受二手房评估价的影响。而房屋评估值受房屋楼层、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影响。

而在二手房贷款的时候，商业银行贷款一般是以房龄来确定贷款成数的，一般所购房屋房龄在10年以内最高可以贷购房价7成，如果所购房龄在10到15年之间最高可贷房价的5到6成。